Bénéficier de la defiscalisation Scellier outre mer

Un achat immobilier en defiscalisation Scellier outre mer

Le dispositif en vigueur s'appelle Pinel et c'est la défiscalisation pinel outre mer qui s'applique désormais. En effet, la defiscalisation Scellier outre mer était ouverte à tous les biens neufs acquis avant le 31 décembre 2012.

Le taux de réduction d'impôt est de 32 % et peut atteindre 36 % dans certains cas.

L'investisseur peut étaler son avantage fiscal sur les années suivantes si son montant dépasse celui de l'impôt sur le revenu.

La réduction d'impôt est réelle, il ne s'agit pas simplement d'une réduction du revenu imposable.

Simulateur de défiscalisation (Pinel DOM)


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La defiscalisation Scellier outre mer en complément d'autres dispositifs

La loi Scellier est limitée à un investissement par an dans la limite de 300 000 €. Si vous dépassez ce plafond, vous pouvez opter pour d'autres dispositifs tout aussi intéressants. N'hésitez pas à prendre conseil auprès d'un spécialiste en défiscalisation qui vous proposera le portefeuille d'investissements le plus avantageux pour vous. En allégeant au maximum votre pression fiscale, vous augmenterez la valeur de votre patrimoine.

Investissements outre mer : achat et location

En Guadeloupe et en Martinique, l'investissement locatif outre mer est en pleine expansion et la défiscalisation concerne, particulièrement, les propriétaires de biens loués pendant au moins 5 ans à une personne voulant investir outre mer tout en y prenant sa résidence principale.

Dans le cas d'investissement Réunion, même si le marché locatif est répandu sur l'île de l'océan Indien, les paysages sont plutôt propices à séduire les acheteurs retraités, les métropolitains rentiers ou encore les expatriés.

Si l'île est la plus peuplée des départements d'outre mer, l'investissement Réunion plaît toujours pour la beauté de son panorama intérieur ou de ses plages et côtes protégées.

Vous souhaitez en savoir plus sur l'ancien dispositif  de defiscalisation duflot outre mer ou encore sur la défiscalisation à la Réunion, prenez contact avec nos équipes.