Investir en Outre-Mer

Investissement Outre Mer defiscalisation

Que ce soit à l'achat d'un logement neuf, d'une habitation à rénover ou encore d'un investissement locatif Outre-Mer, la loi Girardin ainsi que la loi Pinel permettent aux acheteurs de bénéficier d'une défiscalisation de leur acquisition si l'achat du bien est effectué d'ici 2020. Les différents taux de défiscalisation dépendront de divers facteurs, et ce, selon la loi qui s'appliquera aux propriétaires désireux d'investir en Outre-Mer. Ceci dit, dans tous les cas, les pourcentages s'appliquent sur le montant global de l'investissement outre mer. Ces dispositifs font suite aux anciens dispositifs concernant l'investissement DUFLOT Outre-Mer et l'investissement Scellier Outre-Mer remplacés depuis.

Simulateur de défiscalisation (Pinel DOM)


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Fiscalité outre mer : Les lois Girardin et Pinel

Dans le cas de la loi Girardin, la réduction d'impôts est de 18% aux investissements Outre-Mer ou de 38% si la fiscalité Outre-Mer concerne des sociétés dont les activités ont lieu dans les secteurs de l'hôtellerie, la pêche, le tourisme ou encore l'agriculture comme moyen d'investir outre mer. Quant à la loi Pinel, l'investissement Outre-Mer défiscalisation bénéficie de trois types de réduction d'impôt (23 %, 29 % ou 32 %) et s’étalent sur plusieurs années, entre 3 et 9 ans selon les montants investis et la nature de l'investissement Outre-Mer.

Investissements Outre-Mer : achat et location

En Guadeloupe et en Martinique, l'investissement locatif Outre-Mer est en pleine expansion et la défiscalisation concerne, particulièrement, les propriétaires de biens loués pendant au moins 5 ans à une personne voulant investir outre mer tout en y prenant sa résidence principale. Dans le cas d'investissement Réunion, même si le marché locatif est répandu sur l'île de l'océan Indien, les paysages sont plutôt propices à séduire les acheteurs retraités, les métropolitains rentiers ou encore les expatriés. Si l'île est la plus peuplée des départements d'Outre-Mer, l'investissement Réunion plaît toujours pour la beauté de son panorama intérieur ou de ses plages et côtes protégées.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la défiscalisation en Pinel Outre-Mer ou directement sur la loi Pinel Outre-Mer pour mettre en place votre investissement dans l'immobilier en Outre-Mer, prenez contact.